Nous assurons la gestion technique, administrative et financière de vos immeubles : suivi des baux, maintenance préventive, reporting ESG et valorisation patrimoniale continue.
Conseil, gestion & valorisation du patrimoine immobilier des bailleurs institutionnels et sociaux
Votre partenaire-valeur pour un patrimoine immobilier performant & responsable
Notre mission est de maximiser la valeur, la pérennité et l’impact sociétal de votre parc immobilier grâce à une expertise 360° dédiée aux bailleurs institutionnels et sociaux.
Nos domaines d’expertises
Prêt à transformer votre patrimoine ?
Contactez-nous pour un diagnostic gratuit et découvrons ensemble comment donner vie à vos ambitions immobilières.
Questions fréquentes sur les services Humanime
Quels diagnostics sont obligatoires pour un bailleur social ou institutionnel ?
Pour être en conformité avec la réglementation, plusieurs diagnostics sont obligatoires selon la nature et l’usage des biens immobiliers :
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour tous les logements,
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Amiante et plomb, surtout pour les immeubles construits avant 1997,
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Sécurité incendie pour les ERP et logements collectifs,
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Accessibilité PMR pour les bâtiments recevant du public,
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Audit énergétique pour les copropriétés de plus de 50 lots.
Humanime pilote l’ensemble de ces obligations pour vous garantir sécurité, conformité réglementaire et optimisation des échéances.
Comment Humanime m’aide-t-elle à définir une stratégie immobilière performante ?
Nous commençons par une analyse approfondie de votre patrimoine (valeurs vénales, taux d’occupation, rentabilité, vétusté, enjeux énergétiques) puis identifions les leviers d’amélioration ou d’arbitrage.
Objectif : établir un plan d’action réaliste et aligné avec vos objectifs, qu’il s’agisse de revaloriser des actifs, de réduire les coûts d’exploitation ou d’intégrer une logique ESG. Chaque stratégie est personnalisée et accompagnée de scénarios chiffrés.
Que propose Humanime pour la vente en lot par lot ou en bloc ?
Humanime prend en charge l’ensemble du processus de cession, qu’il s’agisse d’un immeuble entier (vente en bloc) ou d’un patrimoine fragmenté (vente à la découpe).
Nos services incluent :
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Réalisation d’une data-room complète (technique, juridique, locative),
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Estimation de la valeur de marché,
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Définition d’une stratégie de vente adaptée (investisseurs, particuliers, collectivités),
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Coordination des visites, négociation avec les acquéreurs, et accompagnement jusqu’à l’acte de vente.
Notre objectif : maximiser le prix de cession tout en sécurisant chaque étape.
En quoi consiste la gestion technique, administrative et financière de patrimoine immobilier ?
Notre offre de gestion patrimoniale couvre :
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Suivi administratif et juridique (baux, taxes, obligations réglementaires),
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Gestion technique (maintenance préventive, travaux, sinistres),
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Reporting financier et ESG,
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Optimisation des coûts d’exploitation et accompagnement des rénovations.
Nous proposons un pilotage global, transparent et sécurisé pour préserver la valeur de vos actifs tout en facilitant la prise de décision.
Comment Humanime commercialise-t-elle les locaux commerciaux vacants ?
Nous valorisons chaque rez-de-chaussée commercial par une étude de marché, une valorisation précise des loyers potentiels et un plan de prospection ciblée.
Grâce à un réseau de commerçants, enseignes nationales, brokers et développeurs, nous accélérons les mises en location, avec une attention particulière portée à l’ancrage local et à la compatibilité du commerce avec le tissu urbain.
Résultat : des occupants pérennes et une meilleure valorisation de l’immeuble dans son ensemble.
Humanime, installée à Lyon au cœur de la région Auvergne‑Rhône‑Alpes, est une société de conseil et de gestion patrimoniale spécialisée dans l’accompagnement des bailleurs institutionnels et sociaux. Alliée de confiance, elle accompagne ses clients depuis plus de 15 ans dans l’optimisation stratégique, technique et durable de leur parc immobilier. Grâce à une équipe pluridisciplinaire – ingénieurs, asset managers, juristes, experts transactionnels – et une forte culture RSE/ESG, Humanime conjugue performance économique, innovation digitale et responsabilité sociale pour valoriser chaque actif immobilier.
pourquoi choisir humanime ?
🔍 Expertise sectorielle
Avec plus de 15 ans d’expérience auprès des bailleurs institutionnels et sociaux, Humanime comprend en profondeur les contraintes, les enjeux réglementaires et les objectifs de ces acteurs. Notre connaissance fine du tissu immobilier public et parapublic nous permet de proposer des solutions sur-mesure, efficaces et alignées avec vos impératifs.
🌱 Vision RSE & ESG intégrée
Nous plaçons les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance au cœur de chaque mission. De l’optimisation énergétique à la revalorisation des usages, nos recommandations s’inscrivent dans une démarche durable, cohérente avec vos engagements en matière de transition écologique et d’inclusion sociale.
📊 Data & digital à votre service
Grâce à des outils digitaux puissants, nous offrons une vision claire et actualisée de votre patrimoine. Tableaux de bord dynamiques, indicateurs ESG personnalisés, suivi en temps réel des opérations : vous pilotez vos actifs en toute transparence, avec les bons outils pour prendre les bonnes décisions.
👥 Une équipe pluridisciplinaire dédiée
Nos équipes rassemblent des expertises complémentaires : ingénieurs spécialisés en bâtiment, asset managers, juristes, experts en valorisation et en transaction. Cette synergie nous permet d’intervenir efficacement à chaque étape du cycle de vie de vos actifs immobiliers, avec rigueur, agilité et réactivité.