Pour être en conformité avec la réglementation, plusieurs diagnostics sont obligatoires selon la nature et l’usage des biens immobiliers :

• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour tous les logements,

• Amiante et plomb, surtout pour les immeubles construits avant 1997,

• Sécurité incendie pour les ERP et logements collectifs,

• Accessibilité PMR pour les bâtiments recevant du public,

• Audit énergétique pour les copropriétés de plus de 50 lots.
  Humanime pilote l’ensemble de ces obligations pour vous garantir sécurité, conformité réglementaire et optimisation des échéances.

Nous commençons par une analyse approfondie de votre patrimoine (valeurs vénales, taux d’occupation, rentabilité, vétusté, enjeux énergétiques) puis identifions les leviers d’amélioration ou d’arbitrage.

Objectif : établir un plan d’action réaliste et aligné avec vos objectifs, qu’il s’agisse de revaloriser des actifs, de réduire les coûts d’exploitation ou d’intégrer une logique ESG. Chaque stratégie est personnalisée et accompagnée de scénarios chiffrés.

Humanime prend en charge l’ensemble du processus de cession, qu’il s’agisse d’un immeuble entier (vente en bloc) ou d’un patrimoine fragmenté (vente à la découpe).
Nos services incluent :

• Réalisation d’une data-room complète (technique, juridique, locative),

• Estimation de la valeur de marché,

• Définition d’une stratégie de vente adaptée (investisseurs, particuliers, collectivités),

• Coordination des visites, négociation avec les acquéreurs, et accompagnement jusqu’à l’acte de vente.
  Notre objectif : maximiser le prix de cession tout en sécurisant chaque étape.

Notre offre de gestion patrimoniale couvre :

• Suivi administratif et juridique (baux, taxes, obligations réglementaires),

• Gestion technique (maintenance préventive, travaux, sinistres),

• Reporting financier et ESG,

• Optimisation des coûts d’exploitation et accompagnement des rénovations.
  Nous proposons un pilotage global, transparent et sécurisé pour préserver la valeur de vos actifs tout en facilitant la prise de décision.

Nous valorisons chaque rez-de-chaussée commercial par une étude de marché, une valorisation précise des loyers potentiels et un plan de prospection ciblée.
Grâce à un réseau de commerçants, enseignes nationales, brokers et développeurs, nous accélérons les mises en location, avec une attention particulière portée à l’ancrage local et à la compatibilité du commerce avec le tissu urbain.
Résultat : des occupants pérennes et une meilleure valorisation de l’immeuble dans son ensemble.