Humanime, installée à Lyon au cœur de la région Auvergne‑Rhône‑Alpes, est une société de conseil et de gestion patrimoniale spécialisée dans l’accompagnement des bailleurs institutionnels et sociaux ainsi que les particuliers. Alliée de confiance, elle accompagne ses clients depuis plus de 15 ans dans l’optimisation stratégique, technique et durable de leur parc immobilier. Grâce à une équipe pluridisciplinaire – ingénieurs, asset managers, juristes, experts transactionnels – et une forte culture RSE/ESG, Humanime conjugue performance économique, innovation digitale et responsabilité sociale pour valoriser chaque actif immobilier.
Neuf ou ancien, votre projet mérite un accompagnement fiable et sans stress : nous sommes à vos côtés pour sécuriser chaque étape de votre achat.
Accédez à la propriété de manière sécurisée à prix maîtrisés,
L’accession sociale à la propriété offre aux ménages modestes la possibilité de devenir propriétaires de leur résidence principale dans des conditions avantageuses et adaptées à leurs capacités financières.
VOTRE PROJET d’acquisition
Questions fréquentes sur les services Humanime
Qui peut bénéficier de l’accession sociale dans le neuf ?
Les dispositifs d’accession sociale s’adressent principalement aux ménages sous plafonds de ressources, souvent primo-accédants. Pour bénéficier du PSLA ou du BRS, il faut ne pas dépasser un certain revenu fiscal de référence, varier selon la composition du foyer et la zone géographique du bien.
Quelles sont les différences entre PSLA, VEFA et BRS ?
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Le PSLA permet d’acheter progressivement son logement neuf après une phase locative.
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La VEFA (vente sur plan) consiste à acheter un bien à construire, avec paiement progressif.
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Le BRS dissocie le foncier du bâti : vous achetez uniquement le logement, le terrain reste propriété d’un organisme foncier solidaire.
Quels sont les avantages fiscaux de l’accession sociale ?
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TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %
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Exonération temporaire de taxe foncière (jusqu’à 15 ans)
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Frais de notaire réduits
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Aides cumulables : PTZ, Action Logement, APL dans certains cas
Qui peut acheter un logement HLM ?
La vente HLM est prioritairement réservée :
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Au locataire en place depuis au moins 2 ans
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À son conjoint, ses descendants ou ascendants (sous conditions de ressources)
Si le logement est vacant, il peut être proposé à d’autres acquéreurs, avec priorité donnée aux ménages modestes.
Comment Humanime m’accompagne-t-elle dans ce type de projet ?
Humanime vous aide à vérifier votre éligibilité, sélectionner le bon programme, constituer un dossier solide, sécuriser votre financement et suivre toutes les étapes jusqu’à la remise des clés.
pourquoi choisir humanime ?
🔍 Expertise sectorielle
Avec plus de 15 ans d’expérience auprès des bailleurs institutionnels et sociaux, Humanime comprend en profondeur les contraintes, les enjeux réglementaires et les objectifs de ces acteurs. Notre connaissance fine du tissu immobilier public et parapublic nous permet de proposer des solutions sur-mesure, efficaces et alignées avec vos impératifs.
🌱 Vision RSE & ESG intégrée
Nous plaçons les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance au cœur de chaque mission. De l’optimisation énergétique à la revalorisation des usages, nos recommandations s’inscrivent dans une démarche durable, cohérente avec vos engagements en matière de transition écologique et d’inclusion sociale.
📊 Data & digital à votre service
Grâce à des outils digitaux puissants, nous offrons une vision claire et actualisée de votre patrimoine. Tableaux de bord dynamiques, indicateurs ESG personnalisés, suivi en temps réel des opérations : vous pilotez vos actifs en toute transparence, avec les bons outils pour prendre les bonnes décisions.
👥 Une équipe pluridisciplinaire dédiée
Nos équipes rassemblent des expertises complémentaires : ingénieurs spécialisés en bâtiment, asset managers, juristes, experts en valorisation et en transaction. Cette synergie nous permet d’intervenir efficacement à chaque étape du cycle de vie de vos actifs immobiliers, avec rigueur, agilité et réactivité.