L’accession sociale dans le neuf

✅ une voie d’achat à conditions avantageuses

Chez Humanime, nous facilitons l’accès à la propriété de logements neufs pour les ménages à revenus modestes via des dispositifs encadrés, transparents et sécurisés. Grâce à nos conseils spécialisés en accession sociale, nous vous accompagnons dans un projet immobilier maîtrisé, accessible et durable.

PSLA – Prêt Social Location‑Accession

Ce dispositif vous permet d’occuper un logement neuf dès la première phase en tant que locataire-acquéreur, avec une redevance comprenant une part locative (loyer plafonné) et une part acquisitive (épargne). À terme, vous pouvez lever l’option d’achat pour devenir propriétaire à un prix fixé dès l’origine 

avantages

  • TVA à taux réduit (5,5 %)

  • Exonération de taxe foncière jusqu’à 15 ans

  • Maintien éventuel de l’aide personnalisée au logement (APL) pendant la phase locative 

achat en VEFA

Acheter un logement sur plan vous garantit des conditions de livraison claires et un cadre contractuel sécurisé dès la signature. Humanime assure le suivi complet jusqu’à la livraison finale 

Bail Réel Solidaire

Ce dispositif, encouragé dans les zones où l’immobilier est tendu, dissocie terrain et bâti. L’acquéreur devient propriétaire uniquement du bâti et paye une redevance au profit d’un organisme foncier solidaire (OFS). Le résultat : un prix d’achat significativement réduit et un accès à la propriété sécurisé 

À qui s’adresse l’accession sociale dans le neuf ?

  • Aux ménages sous plafonds de ressources, souvent primo-accédants, validés selon des critères stricts

  • Aux ménages sans apport initial, notamment dans le cadre du PSLA ou du BRS, qui souhaitent sécuriser leur acquisition

Les bénéfices d’un projet neuf socialement encadré

  • Prix plafonnés : grâce à l’intervention de l’État et des collectivités, les logements sont vendus à des tarifs inférieurs au marché 

  • Sécurité juridique et financière : engagement clair sur le prix, garanties de rachat et relogement, clauses anti-spéculation éventuellement applicables 

  • Allégements fiscaux : TVA réduite, exonération et frais plafonnés selon les dispositifs 

  • Accès à des ressources complémentaires : possibilité de cumuler PSLA ou BRS avec le PTZ, le prêt Action Logement ou d’autres aides

 

Notre accompagnement Humanime

  • Étude de votre éligibilité aux dispositifs (plafond de ressources, primo-accession, type de projet)

  • Sélection de programmes éligibles au PSLA, VEFA ou BRS selon votre profil

  • Assistance à chaque étape : constitution du dossier, négociation, mise en relation avec les promoteurs agréés, suivi de la livraison

  • Suivi post-acquisition : vérification des garanties (rachat, relogement, revente) et aide au financement complémentaire